Estimation théorique
Rue Jean Jacques Rousseau,69960 Corbas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jacques Rousseau,69960-Corbas indique un avis de valeur compris entre 401.000€ et 453.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.010€ et 4.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corbas (69273), comprenant 11180 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corbas (69273), comprenant 11180 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-15 | 7 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 88 | 656 | 215100€ | 2444€ |
2021-09-29 | 32 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 90 | 618 | 418500€ | 4650€ |
2020-06-30 | 2 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 107 | 736 | 494000€ | 4617€ |
2020-11-30 | 3 | IMP DES ANEMONES | 4 | 113 | 245 | 320000€ | 2832€ |
2022-03-11 | 1 | IMP HENRI BERGSON | 5 | 102 | 627 | 360000€ | 3529€ |
2020-01-20 | 9 | IMP DES GENETS | 5 | 145 | 262 | 345100€ | 2380€ |
2019-05-27 | 8 | IMP JACQUES BREL | 4 | 88 | 527 | 334800€ | 3805€ |
2019-11-29 | 13 | IMP DES GENETS | 5 | 120 | 262 | 347700€ | 2898€ |
2020-01-29 | 3 | IMP DES COLOMBES | 4 | 88 | 153 | 313600€ | 3564€ |
2020-12-21 | 8 | IMP DES COLOMBES | 4 | 90 | 144 | 343000€ | 3811€ |
2021-02-19 | 1 | IMP DES COLOMBES | 4 | 90 | 148 | 350000€ | 3889€ |
2022-02-11 | 1 | IMP DES COLOMBES | 4 | 90 | 148 | 392000€ | 4356€ |
2022-07-06 | 8 | IMP DES GENETS | 5 | 120 | 259 | 386500€ | 3221€ |
2019-09-11 | 4 | IMP DES COLOMBES | 4 | 90 | 144 | 316195€ | 3513€ |
2020-08-20 | 52 | RUE DE L AGRICULTURE | 4 | 115 | 486 | 379010€ | 3296€ |
2022-01-11 | 43 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 82 | 673 | 348000€ | 4244€ |
2019-06-06 | 1 | IMP DU MUGUET | 6 | 126 | 581 | 365000€ | 2897€ |
2020-10-27 | 20 | AV CHARREYRE | 5 | 113 | 411 | 397140€ | 3515€ |
2021-08-26 | 18 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 98 | 139 | 348000€ | 3551€ |
2022-04-12 | 8 | IMP DES GERFAUTS | 5 | 88 | 336 | 450000€ | 5114€ |
2020-08-05 | 2 | IMP PIERRE PROUDHON | 4 | 88 | 626 | 290000€ | 3295€ |
2022-07-08 | 16 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 95 | 175 | 370000€ | 3895€ |
2019-11-29 | 2 | IMP PAUL VALERY | 5 | 93 | 600 | 318000€ | 3419€ |
2020-12-23 | 14 | AV CHARREYRE | 5 | 113 | 278 | 348000€ | 3080€ |
2021-03-16 | 8 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 96 | 247 | 343400€ | 3577€ |
2020-07-23 | 47 | RUE DE L AGRICULTURE | 3 | 65 | 232 | 249000€ | 3831€ |
2019-12-11 | 1 | IMP PAUL VERLAINE | 5 | 114 | 499 | 343434€ | 3013€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 96 | 210 | 358050€ | 3730€ |
2019-08-09 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 97 | 249 | 303850€ | 3132€ |
2023-02-14 | 34 | RUE DE L AGRICULTURE | 4 | 89 | 0 | 536200€ | 6025€ |
2020-02-27 | 8 | IMP DE L'AGRICULTURE | 4 | 96 | 895 | 392200€ | 4085€ |
2022-09-23 | 10 | IMP DES BAIES | 4 | 91 | 336 | 347000€ | 3813€ |
2019-06-18 | 47 | RUE DE L AGRICULTURE | 3 | 80 | 139 | 260350€ | 3254€ |
2023-05-11 | 61 | RUE DE L AVIATION | 4 | 77 | 1038 | 430000€ | 5584€ |
2021-05-21 | 12 | IMP DE L'AGRICULTURE | 3 | 96 | 501 | 442450€ | 4609€ |
2022-12-07 | 20 | RUE DES MESANGES | 5 | 80 | 193 | 349000€ | 4363€ |
2019-09-27 | 1 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 90 | 558 | 330000€ | 3667€ |
2019-06-20 | 6 | IMP DES BAIES | 4 | 113 | 306 | 290000€ | 2566€ |
2022-06-28 | 45 | RUE DE L AVIATION | 5 | 87 | 349 | 235000€ | 2701€ |
2022-09-27 | 64 | RUE DE L AVIATION | 3 | 84 | 200 | 156500€ | 1863€ |
2020-09-07 | 14 | IMP DE L'AGRICULTURE | 4 | 74 | 1437 | 490064€ | 6622€ |
2021-08-26 | 47 | RUE DE L AGRICULTURE | 5 | 113 | 816 | 486900€ | 4309€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DES MESANGES | 4 | 83 | 180 | 314650€ | 3791€ |
2021-07-13 | 12 | IMP MARCEL PAGNOL | 6 | 128 | 451 | 493000€ | 3852€ |
2023-03-10 | 11 | ALL DES MARTINETS | 4 | 79 | 208 | 382500€ | 4842€ |
2021-07-13 | 16 | IMP ALFRED DE MUSSET | 6 | 103 | 455 | 414711€ | 4026€ |
2021-02-18 | 33 | RUE DE L AGRICULTURE | 4 | 88 | 1007 | 285000€ | 3239€ |
2022-06-08 | 16 | RUE DES PINSONS | 4 | 82 | 50 | 361700€ | 4411€ |
2022-02-10 | 1 | IMP DES ETOURNEAUX | 6 | 120 | 610 | 176250€ | 1469€ |
2021-04-28 | 13 | ALL DES MARTINETS | 4 | 87 | 208 | 345500€ | 3971€ |
2023-01-25 | 13 | ALL DES MARTINETS | 4 | 87 | 208 | 368500€ | 4236€ |
2022-04-27 | 2 | AV CHARREYRE | 4 | 91 | 436 | 384200€ | 4222€ |
2021-05-27 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 115 | 1385 | 434000€ | 3774€ |
2020-11-02 | 12 | IMP ALFRED DE MUSSET | 5 | 90 | 384 | 397000€ | 4411€ |
2022-02-15 | 14 | RUE DES PINSONS | 4 | 82 | 167 | 348200€ | 4246€ |
2021-07-08 | 7 | IMP GEORGE SAND | 4 | 110 | 800 | 532800€ | 4844€ |
2020-05-25 | 12 | RUE DES PINSONS | 5 | 94 | 145 | 352500€ | 3750€ |
2020-10-22 | 10 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 82 | 161 | 304000€ | 3707€ |
2022-10-05 | 16 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 93 | 380 | 350000€ | 3763€ |
2019-11-20 | 5 | IMP GEORGE SAND | 4 | 105 | 800 | 420300€ | 4003€ |
2020-11-04 | 2 | IMP DES ETOURNEAUX | 4 | 125 | 650 | 438000€ | 3504€ |
2019-09-27 | 10 | RUE DE L AGRICULTURE | 5 | 153 | 760 | 404700€ | 2645€ |
2022-10-20 | 5 | AV JEAN MOULIN | 5 | 91 | 552 | 487550€ | 5358€ |
2020-05-28 | 53 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 124 | 904 | 479000€ | 3863€ |
2021-10-29 | 28 | RUE DE L AVIATION | 3 | 63 | 77 | 237400€ | 3768€ |
2020-08-04 | 13 | RUE DES PINSONS | 5 | 94 | 166 | 305000€ | 3245€ |
2021-07-30 | 4 | IMP JEAN PAUL MARAT | 5 | 95 | 600 | 435000€ | 4579€ |
2019-05-24 | 2 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 94 | 133 | 299900€ | 3190€ |
2021-04-30 | 6 | IMP ALFRED DE MUSSET | 6 | 103 | 340 | 407900€ | 3960€ |
2021-11-09 | 9 | RUE DES MOISSONS | 5 | 123 | 0 | 284740€ | 2315€ |
2020-07-15 | 28 | RUE DE L AVIATION | 5 | 120 | 146 | 329000€ | 2742€ |
2020-05-27 | 11 | AV DES DAUPHINS | 4 | 107 | 736 | 386500€ | 3612€ |
2023-06-13 | 77 | AV NICOLAS PITIOT | 6 | 91 | 525 | 401000€ | 4407€ |
2022-10-18 | 82 | RUE DE L AVIATION | 4 | 74 | 650 | 345000€ | 4662€ |
2020-02-12 | 84 | RTE DE ST-PRIEST | 5 | 105 | 290 | 333103€ | 3172€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DE L AGRICULTURE | 4 | 89 | 770 | 406575€ | 4568€ |
2022-05-17 | 1 | RUE DE LA TOUR | 4 | 107 | 744 | 405000€ | 3785€ |
2019-07-23 | 39 | RTE DE ST-PRIEST | 4 | 66 | 660 | 261320€ | 3959€ |
2021-08-27 | 84 | RTE DE ST-PRIEST | 2 | 55 | 66 | 250158€ | 4548€ |
2022-07-06 | 71 | AV NICOLAS PITIOT | 5 | 86 | 451 | 431500€ | 5017€ |
2022-03-16 | 14 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 95 | 605 | 419200€ | 4413€ |
2022-10-03 | 37 | RTE DE ST-PRIEST | 4 | 67 | 674 | 327600€ | 4890€ |
2019-08-01 | 75 | AV DE LA VILLERME | 4 | 66 | 717 | 299000€ | 4530€ |
2021-06-25 | 70 | AV NICOLAS PITIOT | 4 | 82 | 442 | 407000€ | 4963€ |
2021-11-22 | 16 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 126 | 634 | 486000€ | 3857€ |
2019-12-23 | 20 | AV DES DAUPHINS | 5 | 102 | 1029 | 426650€ | 4183€ |
2023-03-09 | 29 | RTE DE ST-PRIEST | 4 | 64 | 690 | 343900€ | 5373€ |
2022-06-02 | 18 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 108 | 713 | 470000€ | 4352€ |
2019-09-27 | 29 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 90 | 295 | 344326€ | 3826€ |
2022-12-20 | 32 | CHE DE GRANGE BLANCHE | 2 | 36 | 376 | 230000€ | 6389€ |
2022-12-15 | 13 | RUE DE LA TOUR | 3 | 73 | 869 | 874000€ | 11973€ |
2019-07-24 | 23 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 123 | 295 | 403300€ | 3279€ |
2022-12-27 | 25 | RTE DE ST-PRIEST | 5 | 81 | 992 | 445000€ | 5494€ |
2020-02-28 | 21 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 97 | 281 | 378650€ | 3904€ |
2020-09-10 | 42 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 125 | 323 | 380000€ | 3040€ |
2022-11-29 | 28 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 118 | 317 | 462350€ | 3918€ |
2022-02-18 | 13 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 101 | 289 | 435000€ | 4307€ |
2019-12-09 | 11 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 93 | 292 | 285000€ | 3065€ |
2020-12-11 | 18 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 97 | 238 | 408805€ | 4214€ |
2022-04-04 | 1 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 107 | 690 | 504950€ | 4719€ |
2022-09-13 | 14 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 106 | 368 | 417100€ | 3935€ |
2021-08-18 | 24 | RUE PAUL CEZANNE | 8 | 168 | 817 | 557250€ | 3317€ |
2021-01-29 | 18 | AV DE LA VILLERME | 4 | 67 | 788 | 306240€ | 4571€ |
2019-11-18 | 51 | AV DE LA VILLERME | 6 | 93 | 970 | 340000€ | 3656€ |
2022-02-22 | 61 | AV DE LA VILLERME | 4 | 67 | 729 | 315000€ | 4701€ |
2021-02-02 | 12 | AV DE LA VILLERME | 3 | 66 | 747 | 450400€ | 6824€ |
2023-03-30 | 49 | AV DE LA VILLERME | 4 | 70 | 880 | 300000€ | 4286€ |
2019-10-11 | 10 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 150 | 665 | 462100€ | 3081€ |
2022-10-21 | 57 | AV DE LA VILLERME | 5 | 81 | 924 | 380000€ | 4691€ |
2020-06-26 | 6 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 100 | 666 | 393000€ | 3930€ |
2021-04-20 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 117 | 369 | 330000€ | 2821€ |
2019-07-17 | 32 | AV DES DAUPHINS | 5 | 95 | 1047 | 84250€ | 887€ |
2022-01-31 | 32 | AV DES DAUPHINS | 5 | 95 | 1047 | 508400€ | 5352€ |
2019-06-17 | 29 | AV DE LA VILLERME | 5 | 120 | 908 | 405900€ | 3383€ |
2021-04-20 | 6 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 117 | 356 | 430000€ | 3675€ |
2020-03-11 | 25 | AV DE LA VILLERME | 5 | 81 | 968 | 382200€ | 4719€ |
2021-07-21 | 8 | IMP MICHEL BONNET | 3 | 66 | 171 | 245000€ | 3712€ |
2020-06-30 | 2 | IMP LAZARE CARNOT | 4 | 108 | 550 | 446600€ | 4135€ |
2020-10-16 | 12 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 102 | 900 | 448733€ | 4399€ |
2021-09-14 | 18 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 113 | 352 | 417100€ | 3691€ |
2022-02-28 | 2 | IMP RENE VIVIANI | 4 | 102 | 518 | 461000€ | 4520€ |
2021-11-24 | 18 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 601 | 595000€ | 6685€ |
2021-11-24 | 16 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 80 | 874 | 660000€ | 8250€ |
2021-07-12 | 9 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 91 | 444 | 409850€ | 4504€ |
2022-01-27 | 56 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 105 | 1023 | 620000€ | 5905€ |
2021-09-23 | 40 | AV NICOLAS PITIOT | 4 | 82 | 700 | 396400€ | 4834€ |
2019-07-05 | 6 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 113 | 309 | 324739€ | 2874€ |
2020-07-31 | 4 | IMP DU CHALET | 6 | 110 | 458 | 510000€ | 4636€ |
2021-03-16 | 6 | IMP RENE VIVIANI | 4 | 90 | 486 | 415000€ | 4611€ |
2019-10-14 | 23 | AV NICOLAS PITIOT | 6 | 155 | 565 | 425600€ | 2746€ |
2022-01-25 | 18 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 91 | 327 | 412000€ | 4527€ |
2022-12-16 | 5 | IMP GEORGES DANTON | 5 | 90 | 428 | 300000€ | 3333€ |
2021-10-25 | 13 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 99 | 616 | 467400€ | 4721€ |
2022-09-27 | 2 | IMP LE PETIT CLOS | 4 | 81 | 600 | 399900€ | 4937€ |
2022-07-05 | 5 | RUE DES BLEUETS | 6 | 110 | 506 | 328270€ | 2984€ |
2020-07-03 | 6 | IMP JEAN MONNET | 4 | 82 | 296 | 304984€ | 3719€ |
2023-01-10 | 21 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 91 | 303 | 395000€ | 4341€ |
2019-09-02 | 39 | AV DES DAUPHINS | 4 | 110 | 820 | 327000€ | 2973€ |
2019-10-29 | 4 | IMP JEAN MONNET | 4 | 82 | 300 | 290000€ | 3537€ |
2021-06-11 | 21 | RUE JEAN MACE | 6 | 117 | 665 | 382000€ | 3265€ |
2022-02-15 | 4 | IMP AUGUSTIN FRESNEL | 5 | 105 | 472 | 425000€ | 4048€ |
2019-12-06 | 30 | RUE DES BLEUETS | 5 | 88 | 310 | 296000€ | 3364€ |
2019-07-29 | 33 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 113 | 353 | 324800€ | 2874€ |
2021-07-12 | 9 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 91 | 334 | 353400€ | 3884€ |
2020-07-08 | 25 | RUE DU CHAMP BLANC | 4 | 102 | 420 | 388800€ | 3812€ |
2020-06-05 | 27 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 113 | 336 | 334000€ | 2956€ |
2023-02-01 | 5 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 91 | 358 | 396950€ | 4362€ |
2020-10-26 | 86 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 127 | 249 | 407150€ | 3206€ |
2019-09-24 | 2 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 89 | 624 | 346950€ | 3898€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 85 | 0 | 260000€ | 3059€ |